Lærkevej 11, 9330 Dronninglund — Villa · 104 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².1.492.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 11.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²+13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering991.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,33 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1996Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	239 m	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	79 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	60 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Lærkevej 17 9330 Dronninglund	134 m²	120 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Lærkevej 24 9330 Dronninglund	155 m²	209 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Lærkevej 28 9330 Dronninglund	159 m²	209 m	09-11-2023	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Lærkevej 6 9330 Dronninglund	167 m²	96 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	178 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	87 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	184 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu