Lærkevej 12, Bøged Strand, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.265 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 40 m².769.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering954.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,74 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 21, Bøged Strand 4720 Præstø	50 m²	160 m	21-05-2025	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Lærkevej 9, Bøged Strand 4720 Præstø	56 m²	48 m	11-04-2024	1.505.000 kr.	26.875 kr./m²
Lærkevej 25, Bøged Strand 4720 Præstø	60 m²	184 m	14-09-2025	765.000 kr.	12.750 kr./m²
Lærkevej 22, Bøged Strand 4720 Præstø	65 m²	157 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Stærevej 1A, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	462 m	25-05-2026	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Solsortvej 6, Bønsvig Str 4720 Præstø	40 m²	645 m	16-01-2025	1.195.000 kr.	29.875 kr./m²
Egevænget 1, Bøged Strand 4720 Præstø	46 m²	322 m	23-03-2024	810.000 kr.	17.609 kr./m²
Lupinvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	36 m²	774 m	17-05-2024	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Bøgevænget 18, Bøged Strand 4720 Præstø	48 m²	410 m	26-03-2026	655.000 kr.	13.646 kr./m²
Vagtelvej 12, Bønsvig Str 4720 Præstø	48 m²	591 m	21-09-2024	730.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu