Lærkevej 13

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.351 kr/m².3.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.866.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,67 pct. siden dec. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1988 · Alm. Salg: 621.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte621.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	104 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	326 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	46 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	281 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	469 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	259 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	152 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	34 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	234 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Drosselvej 5 3650 Ølstykke	164 m²	302 m	21-04-2024	4.005.000 kr.	24.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu