Lærkevej 13

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.497 kr/m².824.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering798.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,41 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
majEjerskifte550.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	422 m	12-11-2025	850.000 kr.	6.693 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	404 m	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
Ørnevej 17 6240 Løgumkloster	123 m²	333 m	23-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Ørnevej 3 6240 Løgumkloster	123 m²	419 m	07-05-2026	675.000 kr.	5.488 kr./m²
Vibevej 12 6240 Løgumkloster	118 m²	116 m	08-05-2026	1.075.000 kr.	9.110 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	409 m	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Fasanvej 3 6240 Løgumkloster	134 m²	351 m	30-04-2025	615.000 kr.	4.590 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	469 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	460 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	315 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu