Lærkevej 13, Nybøl, 6400 Sønderborg — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 148 m².1.384.244 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering830.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,79 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18, Nybøl 6400 Sønderborg	151 m²	36 m	07-04-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	69 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl 6400 Sønderborg	111 m²	90 m	27-10-2024	1.220.000 kr.	10.991 kr./m²
Påkjær 48, Nybøl 6400 Sønderborg	149 m²	483 m	05-02-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Påkjær 1, Nybøl 6400 Sønderborg	149 m²	508 m	29-02-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Sandmarken 23, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	642 m	07-12-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Smedebjerg 9, Nybøl 6400 Sønderborg	139 m²	264 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Galgebakken 15, Nybøl 6400 Sønderborg	136 m²	561 m	27-06-2024	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	156 m	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	593 m	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu