Lærkevej 14

Rækkehus · 73 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 275 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.624 kr/m².2.764.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 36.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.422.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,04 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 24 4600 Køge	73 m²	42 m	16-01-2024	2.350.000 kr.	32.192 kr./m²
Lærkevej 18 4600 Køge	71 m²	17 m	22-06-2025	2.845.000 kr.	40.070 kr./m²
Lærkevej 9 4600 Køge	68 m²	56 m	23-09-2025	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²
Ternevej 7 4600 Køge	73 m²	175 m	01-02-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	147 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	147 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Ternevej 5 4600 Køge	80 m²	177 m	14-04-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Duevej 4 4600 Køge	87 m²	210 m	08-05-2025	2.875.000 kr.	33.046 kr./m²
Ternevej 2 4600 Køge	88 m²	157 m	03-03-2025	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Duevej 11 4600 Køge	88 m²	231 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu