Lærkevej 14, 6780 Skærbæk — Villa · 132 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.500 kr/m².960.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 7.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering958.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	87 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	202 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	250 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	254 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Solsortevej 13 6780 Skærbæk	140 m²	63 m	04-09-2024	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Toften 1A 6780 Skærbæk	138 m²	342 m	16-07-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	325 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	796 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	169 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	215 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu