Lærkevej 15

Villa · 119 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.126 kr/m².1.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.713.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,99 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 4532 Gislinge	145 m²	100 m	21-07-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	134 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	319 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	187 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Tranekær 6 4532 Gislinge	128 m²	241 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	850 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	554 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	301 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Hagestedvej 3 4532 Gislinge	121 m²	926 m	01-05-2025	1.575.000 kr.	13.017 kr./m²
Adelers Alle 209 4532 Gislinge	122 m²	890 m	25-04-2024	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu