Lærkevej 15A

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.279 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.522 kr/m².1.577.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 11.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.849.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,59 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte850.000 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	137 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Lærkevej 6 9330 Dronninglund	167 m²	179 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Lærkevej 28 9330 Dronninglund	159 m²	186 m	09-11-2023	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Lærkevej 24 9330 Dronninglund	155 m²	170 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Lærkevej 17 9330 Dronninglund	134 m²	59 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	136 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	153 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	218 m	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Egevej 2 9330 Dronninglund	174 m²	75 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	536 m	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu