Prisvurdering · 4532 Gislinge

Lærkevej 16

Villa · 102 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².1.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-34,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.998.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,20 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte561.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 4532 Gislinge	145 m²	91 m	21-07-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Lærkevej 1 4532 Gislinge	188 m²	135 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	105 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	326 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	577 m	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	302 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	164 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Adelers Alle 226 4532 Gislinge	120 m²	823 m	06-12-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tranekær 6 4532 Gislinge	128 m²	212 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	527 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu