Lærkevej 16, 9982 Ålbæk — Villa · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget garage: 33 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.500 kr/m².801.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 3.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-53,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering837.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,36 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2004 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	81 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	116 m	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	126 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	442 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	574 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Sdr. Havnevej 34 9982 Ålbæk	96 m²	121 m	28-09-2025	490.000 kr.	5.104 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	754 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	359 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Dykkervej 8 9982 Ålbæk	96 m²	451 m	17-11-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	708 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu