Lærkevej 16, Nybøl, 6400 Sønderborg — Villa · 126 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 730 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 126 m².1.178.478 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering831.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3, Nybøl 6400 Sønderborg	111 m²	82 m	27-10-2024	1.220.000 kr.	10.991 kr./m²
Lærkevej 13, Nybøl 6400 Sønderborg	148 m²	35 m	18-01-2024	1.335.000 kr.	9.020 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl 6400 Sønderborg	151 m²	37 m	07-04-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	53 m	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Ladegaardsvej 9, Nybøl 6400 Sønderborg	124 m²	276 m	21-04-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl 6400 Sønderborg	119 m²	162 m	01-12-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Mejerivej 4, Nybøl 6400 Sønderborg	120 m²	284 m	10-09-2024	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Smedebjerg 9, Nybøl 6400 Sønderborg	139 m²	246 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Galgebakken 15, Nybøl 6400 Sønderborg	136 m²	576 m	27-06-2024	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl 6400 Sønderborg	115 m²	555 m	02-06-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu