Lærkevej 2

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.679 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.792 kr/m².2.243.411 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 18.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.769.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,97 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.175.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anton Bøjesvej 5 4581 Rørvig	171 m²	132 m	06-11-2024	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Dybesøvej 22 4581 Rørvig	159 m²	75 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Nørreled 2 4581 Rørvig	169 m²	621 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Løvstræde 3 4581 Rørvig	162 m²	354 m	27-05-2026	2.700.111 kr.	16.667 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	474 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	389 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Nørrevangsvej 25 4581 Rørvig	160 m²	500 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	14.125 kr./m²
Stenhøjalle 1 4581 Rørvig	182 m²	877 m	07-07-2026	2.129.000 kr.	11.698 kr./m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	451 m	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	270 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu