Lærkevej 2, Rolfsted

Villa · 146 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.080 kr/m².1.697.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.456.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,34 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 220.380 kr.
23. aug. 1995 · Alm. Salg: 440.760 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg440.760 kr.
jun.Ejerskifte220.380 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	22 m	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Skolevej 15, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	140 m²	134 m	21-08-2026	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	376 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	1,6 km	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	1,3 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	1,8 km	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	1,8 km	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	2,0 km	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	1,7 km	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	1,9 km	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu