Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Lærkevej 21

Villa · 154 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.189 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1189 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.637 kr/m².1.144.043 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 3.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-53,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.094.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,92 pct. siden maj 2001
75k2,4M4,8M7,1M9,5M19921996200020042008201220162020202428. maj 2001745.098 kr.I dag · vores estimat1.094.711 kr.Markedet · 1992467.544 kr.Markedet · 1993441.518 kr.Markedet · 1994442.288 kr.Markedet · 1995731.654 kr.Markedet · 1996796.950 kr.Markedet · 1997348.194 kr.Markedet · 1998817.278 kr.Markedet · 19999.460.066 kr.Markedet · 2000427.812 kr.Markedet · 2001868.406 kr.Markedet · 20021.688.610 kr.Markedet · 2003721.490 kr.Markedet · 2004806.652 kr.Markedet · 2005469.392 kr.Markedet · 2006447.216 kr.Markedet · 2007999.152 kr.Markedet · 2008314.314 kr.Markedet · 2009741.048 kr.Markedet · 20101.115.730 kr.Markedet · 20111.506.582 kr.Markedet · 20121.027.950 kr.Markedet · 2013709.170 kr.Markedet · 2014503.426 kr.Markedet · 2015878.108 kr.Markedet · 2016618.310 kr.Markedet · 2017691.614 kr.Markedet · 20181.158.542 kr.Markedet · 20191.342.264 kr.Markedet · 20201.189.342 kr.Markedet · 20211.506.736 kr.Markedet · 20221.171.940 kr.Markedet · 20231.100.022 kr.Markedet · 20241.602.370 kr.Markedet · 2025999.460 kr.Markedet · 20261.083.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2001 · Alm. Salg
745.098 kr.
I dag · vores estimat
1.094.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg745.098 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²52 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Lærkevej 22
9982 Ålbæk		102 m²54 m26-10-2025545.000 kr.5.343 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²336 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²
Klitvej 10
9982 Ålbæk		151 m²461 m15-10-20261.600.000 kr.10.596 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²383 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²197 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²588 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Fiskervej 9
9982 Ålbæk		147 m²394 m17-11-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Klitvej 11
9982 Ålbæk		160 m²464 m08-08-2024710.000 kr.4.438 kr./m²
Bundgarnsvej 11
9982 Ålbæk		148 m²528 m21-11-20231.595.000 kr.10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden