Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Lærkevej 22

Villa · 102 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
998 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
805.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.796 kr/m².832.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 3.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²-53,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering828.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden nov. 2025
50k1,6M3,2M4,7M6,3M19921996200020042008201220162020202416. nov. 2025545.000 kr.I dag · vores estimat828.333 kr.Markedet · 1992309.672 kr.Markedet · 1993292.434 kr.Markedet · 1994292.944 kr.Markedet · 1995484.602 kr.Markedet · 1996527.850 kr.Markedet · 1997230.622 kr.Markedet · 1998541.314 kr.Markedet · 19996.265.758 kr.Markedet · 2000283.356 kr.Markedet · 2001575.178 kr.Markedet · 20021.118.430 kr.Markedet · 2003477.870 kr.Markedet · 2004534.276 kr.Markedet · 2005310.896 kr.Markedet · 2006296.208 kr.Markedet · 2007661.776 kr.Markedet · 2008208.182 kr.Markedet · 2009490.824 kr.Markedet · 2010738.990 kr.Markedet · 2011997.866 kr.Markedet · 2012680.850 kr.Markedet · 2013469.710 kr.Markedet · 2014333.438 kr.Markedet · 2015581.604 kr.Markedet · 2016409.530 kr.Markedet · 2017458.082 kr.Markedet · 2018767.346 kr.Markedet · 2019889.032 kr.Markedet · 2020787.746 kr.Markedet · 2021997.968 kr.Markedet · 2022776.220 kr.Markedet · 2023728.586 kr.Markedet · 20241.061.310 kr.Markedet · 2025661.980 kr.Markedet · 2026717.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
828.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²35 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Vibevej 29
9982 Ålbæk		105 m²67 m02-12-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Bådevej 9
9982 Ålbæk		102 m²427 m19-08-2024787.500 kr.7.721 kr./m²
Sdr. Havnevej 34
9982 Ålbæk		96 m²92 m28-09-2025490.000 kr.5.104 kr./m²
Bundgarnsvej 20
9982 Ålbæk		107 m²538 m18-05-20241.700.000 kr.15.888 kr./m²
Dykkervej 8
9982 Ålbæk		96 m²479 m17-11-2024825.000 kr.8.594 kr./m²
Elmevej 6
9982 Ålbæk		104 m²834 m20-01-2025675.000 kr.6.490 kr./m²
Ndr. Strandvej 11
9982 Ålbæk		112 m²384 m16-01-2025980.000 kr.8.750 kr./m²
Elmevej 34
9982 Ålbæk		103 m²1,2 km24-03-2025855.000 kr.8.301 kr./m²
Møldamvej 20
9982 Ålbæk		111 m²755 m02-03-2025550.000 kr.4.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden