Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Lærkevej 26

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
842 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
896.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.506 kr/m².1.266.543 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 3.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²-53,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.096.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,29 pct. siden sep. 2025
85k2,8M5,4M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2025460.000 kr.I dag · vores estimat1.096.128 kr.Markedet · 1992531.300 kr.Markedet · 1993501.725 kr.Markedet · 1994502.600 kr.Markedet · 1995831.425 kr.Markedet · 1996905.625 kr.Markedet · 1997395.675 kr.Markedet · 1998928.725 kr.Markedet · 199910.750.075 kr.Markedet · 2000486.150 kr.Markedet · 2001986.825 kr.Markedet · 20021.918.875 kr.Markedet · 2003819.875 kr.Markedet · 2004916.650 kr.Markedet · 2005533.400 kr.Markedet · 2006508.200 kr.Markedet · 20071.135.400 kr.Markedet · 2008357.175 kr.Markedet · 2009842.100 kr.Markedet · 20101.267.875 kr.Markedet · 20111.712.025 kr.Markedet · 20121.168.125 kr.Markedet · 2013805.875 kr.Markedet · 2014572.075 kr.Markedet · 2015997.850 kr.Markedet · 2016702.625 kr.Markedet · 2017785.925 kr.Markedet · 20181.316.525 kr.Markedet · 20191.525.300 kr.Markedet · 20201.351.525 kr.Markedet · 20211.712.200 kr.Markedet · 20221.331.750 kr.Markedet · 20231.250.025 kr.Markedet · 20241.820.875 kr.Markedet · 20251.135.750 kr.Markedet · 20261.231.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.096.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 22
9982 Ålbæk		102 m²35 m26-10-2025545.000 kr.5.343 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²76 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²75 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²277 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²184 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²323 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²741 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Høvej 33
9982 Ålbæk		171 m²877 m16-05-20261.025.000 kr.5.994 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²827 m13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²296 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden