Lærkevej 28, Balling, 7860 Spøttrup — Villa · 116 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.526 kr/m² × 116 m².641.016 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering665.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18, Balling 7860 Spøttrup	118 m²	87 m	07-08-2025	440.000 kr.	3.729 kr./m²
Lærkevej 1, Balling 7860 Spøttrup	125 m²	105 m	22-05-2024	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	56 m	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Søndergade 18, Balling 7860 Spøttrup	116 m²	190 m	03-09-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Villaparken 5, Balling 7860 Spøttrup	114 m²	1,2 km	24-02-2025	630.000 kr.	5.526 kr./m²
Søndergade 10A, Balling 7860 Spøttrup	132 m²	285 m	04-06-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Villaparken 24, Balling 7860 Spøttrup	121 m²	1,1 km	09-03-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Vestergade 12, Balling 7860 Spøttrup	131 m²	428 m	07-09-2025	455.000 kr.	3.473 kr./m²
Kærsangervej 18, Balling 7860 Spøttrup	127 m²	879 m	07-05-2025	855.000 kr.	6.732 kr./m²
Villaparken 64, Balling 7860 Spøttrup	128 m²	1,3 km	30-04-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu