Lærkevej 3

Villa · 111 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 682 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.097 kr/m².3.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.166.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,73 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	246 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	117 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	353 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	563 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	136 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	377 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	420 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	43 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Solsikkevej 3 3650 Ølstykke	110 m²	275 m	10-04-2024	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Solsikkevej 21 3650 Ølstykke	109 m²	308 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu