Lærkevej 38

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.563 kr/m².2.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.377 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.257 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.367.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+757,38 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1994 · Alm. Salg: 276.092 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Ejerskifte
1994jun.Solgt, andet276.092 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 28 7080 Børkop	174 m²	118 m	14-07-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Lærkevej 56 7080 Børkop	167 m²	225 m	12-05-2025	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Lærkevej 42 7080 Børkop	156 m²	49 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Lærkevej 18 7080 Børkop	154 m²	242 m	30-04-2025	2.060.000 kr.	13.377 kr./m²
Lærkevej 62 7080 Børkop	134 m²	286 m	29-05-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Lærkevej 11 7080 Børkop	215 m²	142 m	06-12-2023	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Peder Breths Vej 11 7080 Børkop	171 m²	275 m	02-12-2024	1.480.000 kr.	8.655 kr./m²
Peder Breths Vej 19 7080 Børkop	176 m²	160 m	18-12-2025	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Peder Breths Vej 10 7080 Børkop	167 m²	376 m	26-05-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Mågevej 5 7080 Børkop	168 m²	431 m	06-08-2026	2.445.000 kr.	14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu