Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Lærkevej 39

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 490 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
490 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
432.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.807 kr/m².817.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 4.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering563.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden okt. 2017
143k336k530k723k917k19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017407.000 kr.22. apr. 2021450.000 kr.I dag · vores estimat563.453 kr.Markedet · 1992291.192 kr.Markedet · 1993346.104 kr.Markedet · 1994324.720 kr.Markedet · 1995143.440 kr.Markedet · 1996369.072 kr.Markedet · 1997254.848 kr.Markedet · 1998208.824 kr.Markedet · 1999378.840 kr.Markedet · 2000416.944 kr.Markedet · 2001297.088 kr.Markedet · 2002303.336 kr.Markedet · 2003343.728 kr.Markedet · 2004390.104 kr.Markedet · 2005369.424 kr.Markedet · 2006300.080 kr.Markedet · 2007520.080 kr.Markedet · 2008547.888 kr.Markedet · 2009442.024 kr.Markedet · 2010363.352 kr.Markedet · 2011395.648 kr.Markedet · 2012452.584 kr.Markedet · 2013666.952 kr.Markedet · 2014379.456 kr.Markedet · 2015443.872 kr.Markedet · 2016481.712 kr.Markedet · 2017441.056 kr.Markedet · 2018526.504 kr.Markedet · 2019467.280 kr.Markedet · 2020383.944 kr.Markedet · 2021453.552 kr.Markedet · 2022656.744 kr.Markedet · 2023687.456 kr.Markedet · 2024514.008 kr.Markedet · 2025398.816 kr.Markedet · 2026628.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
407.000 kr.
22. apr. 2021 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
563.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte407.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 28
7680 Thyborøn		118 m²114 m16-01-2025995.000 kr.8.432 kr./m²
Lærkevej 4
7680 Thyborøn		135 m²286 m31-07-2025500.000 kr.3.704 kr./m²
Ternevej 29
7680 Thyborøn		94 m²339 m02-10-2026750.000 kr.7.979 kr./m²
Klitvej 10
7680 Thyborøn		85 m²637 m14-10-2024475.000 kr.5.588 kr./m²
Digevej 3
7680 Thyborøn		90 m²788 m20-10-20251.025.000 kr.11.389 kr./m²
Fanøvej 2
7680 Thyborøn		78 m²249 m24-04-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
Vesterhavsgade 142
7680 Thyborøn		75 m²328 m23-05-2026875.000 kr.11.667 kr./m²
Mågevej 35
7680 Thyborøn		102 m²409 m12-05-2026980.000 kr.9.608 kr./m²
Svanegade 1C
7680 Thyborøn		77 m²699 m23-04-2026845.000 kr.10.974 kr./m²
Vesterhavsgade 136B
7680 Thyborøn		106 m²328 m10-02-20251.000.000 kr.9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden