Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Lærkevej 4

Villa · 100 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.754 kr/m².721.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 7.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,60 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2013 · Alm. Salg: 585.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1982majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	87 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	272 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	413 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	291 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	202 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	801 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	679 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	617 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	960 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	566 m	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu