Lærkevej 4, 7680 Thyborøn — Villa · 135 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.071 kr/m².948.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 4.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering443.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 443.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	181 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	173 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	205 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	254 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	212 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	686 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	296 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Sprogøvej 10 7680 Thyborøn	133 m²	1,1 km	11-03-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Vesterhavsgade 7 7680 Thyborøn	148 m²	446 m	23-04-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Spættevej 3 7680 Thyborøn	151 m²	277 m	08-09-2024	600.000 kr.	3.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu