Lærkevej 4, 7800 Skive — Villa · 78 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.408 kr/m².747.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.058.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,06 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1999 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel433.500 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	486 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	692 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	690 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	1,2 km	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	808 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	1,5 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	1,7 km	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	903 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	1,2 km	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	243 m	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu