Lærkevej 4

Villa · 100 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.271 kr/m².1.111.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 13.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+12,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.621.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,63 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2005 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	45 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	158 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	600 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	458 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	427 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Sneppevej 64 8723 Løsning	104 m²	538 m	02-03-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	466 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	391 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	566 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	71 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu