Lærkevej 44

Villa · 114 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.286 kr/m².3.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.941.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,89 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 642.500 kr.
16. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
mar.Ejerskifte642.500 kr.
1981dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	152 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	55 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	289 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	171 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	21 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	269 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	41 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	401 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Nattergalevej 4 3650 Ølstykke	114 m²	197 m	28-01-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Hejrevej 5 3650 Ølstykke	119 m²	138 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu