Lærkevej 5, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 66 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 66 m².618.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering614.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,22 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2015 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Ejerskifte85.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	730 m	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	1,5 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	2,3 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	491 m	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	691 m	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	818 m	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	887 m	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	4,5 km	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	436 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	205 m	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu