Lærkevej 5

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.179 kr/m².2.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 20.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.502.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,50 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	27 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	91 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	156 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	64 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	324 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	206 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	543 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	311 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Østervej 9 4050 Skibby	124 m²	445 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	513 m	17-06-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu