Lærkevej 5

Fritidshus · 60 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.564 kr/m².1.845.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 44.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 29.410 kr/m²+49,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.277.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,19 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2002 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 8 4673 Rødvig Stevns	50 m²	90 m	01-04-2024	1.505.000 kr.	30.100 kr./m²
Maelskifterne 33, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	63 m²	703 m	05-02-2026	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Vinkelager 16 4673 Rødvig Stevns	69 m²	325 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Klintevej 18 4673 Rødvig Stevns	57 m²	1,2 km	03-09-2024	4.300.000 kr.	75.439 kr./m²
Langager 12 4673 Rødvig Stevns	70 m²	387 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Peder Minesvej 11 4673 Rødvig Stevns	48 m²	244 m	13-04-2025	1.725.000 kr.	35.938 kr./m²
Klintager 4 4673 Rødvig Stevns	48 m²	330 m	19-03-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Thormodsvej 15 4673 Rødvig Stevns	47 m²	207 m	09-06-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Skovstumperne 16 4673 Rødvig Stevns	70 m²	622 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Maelskifterne 22, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	51 m²	838 m	10-12-2025	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu