Lærkevej 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.706 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1706 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.168 kr/m².1.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 19.348 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5464-snit 26.016 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.732.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 892.500 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018dec.Ejerskifte892.500 kr.
1991apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 5, Bro 5464 Brenderup Fyn	79 m²	136 m	26-10-2024	1.235.000 kr.	15.633 kr./m²
Solvej 17, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	79 m²	492 m	28-04-2026	1.940.000 kr.	24.557 kr./m²
Strandgårdsvej 34, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	81 m²	517 m	26-06-2026	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Strandgårdsvej 34, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	81 m²	517 m	29-11-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Bekkasinvej 6, Bro 5464 Brenderup Fyn	74 m²	130 m	12-11-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Sneppevej 7, Bro 5464 Brenderup Fyn	86 m²	159 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Ternevej 6, Bro 5464 Brenderup Fyn	73 m²	196 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Bekkasinvej 3, Bro 5464 Brenderup Fyn	88 m²	118 m	14-05-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Sneppevej 4, Bro 5464 Brenderup Fyn	89 m²	142 m	09-08-2026	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Strandgårdsvej 28, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	73 m²	437 m	25-03-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu