Lærkevej 6

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.446 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.686 kr/m².2.129.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 18.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.288.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,82 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 2 4581 Rørvig	174 m²	61 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	275 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Tårnvej 7 4581 Rørvig	128 m²	481 m	02-12-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	451 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Toldbodvej 56C 4581 Rørvig	124 m²	779 m	06-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	566 m	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²
Tårnvej 2 4581 Rørvig	130 m²	443 m	30-11-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Trollesvej 14 4581 Rørvig	118 m²	448 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Strædet 29 4581 Rørvig	120 m²	605 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Toldbodvej 38 4581 Rørvig	120 m²	652 m	01-10-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu