Lærkevej 6

Villa · 121 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2016. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.975 kr/m².973.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 4.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-41,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering683.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
aug.Ejerskifte800.000 kr.
2016Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	167 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	16 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	129 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	208 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Nørrevej 2 7680 Thyborøn	115 m²	353 m	17-09-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	837 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	264 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	332 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	217 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Venøvej 12 7680 Thyborøn	114 m²	469 m	03-10-2024	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu