Lærkevej 7, Aakirkeby

Villa · 121 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.095 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 121 m².1.134.375 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.273.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,50 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg730.000 kr.
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	117 m²	225 m	10-07-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	492 m	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Gyvelvej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	115 m²	164 m	16-04-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Syrenvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	128 m²	172 m	02-07-2025	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	440 m	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Syrenvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	113 m²	233 m	13-11-2024	1.270.000 kr.	11.239 kr./m²
Rosenvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	134 m²	207 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Svinget 21, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	343 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	353 m	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	185 m	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu