Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Lærkevej 7

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
880 m²
Indbygget garage
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.027 kr/m².1.471.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 13.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,61 pct. siden sep. 2019
134k575k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2019985.000 kr.I dag · vores estimat1.838.084 kr.Markedet · 1992441.294 kr.Markedet · 1993358.036 kr.Markedet · 1994217.987 kr.Markedet · 1995460.446 kr.Markedet · 1996592.914 kr.Markedet · 1997729.239 kr.Markedet · 1998913.178 kr.Markedet · 1999845.747 kr.Markedet · 2000594.776 kr.Markedet · 2001933.261 kr.Markedet · 2002888.174 kr.Markedet · 2003870.618 kr.Markedet · 2004950.418 kr.Markedet · 20051.148.588 kr.Markedet · 2006710.486 kr.Markedet · 2007376.789 kr.Markedet · 20081.379.875 kr.Markedet · 20091.896.447 kr.Markedet · 20101.043.784 kr.Markedet · 20111.410.332 kr.Markedet · 20121.021.706 kr.Markedet · 2013938.847 kr.Markedet · 20141.480.024 kr.Markedet · 20151.135.288 kr.Markedet · 2016875.273 kr.Markedet · 20171.247.540 kr.Markedet · 20181.367.240 kr.Markedet · 20191.288.105 kr.Markedet · 20201.380.673 kr.Markedet · 20211.424.164 kr.Markedet · 20221.450.232 kr.Markedet · 20231.422.036 kr.Markedet · 20241.336.118 kr.Markedet · 20251.656.781 kr.Markedet · 20261.565.011 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 10
8723 Løsning		95 m²66 m23-01-20251.250.000 kr.13.158 kr./m²
Lærkevej 11
8723 Løsning		90 m²71 m03-06-20241.325.000 kr.14.722 kr./m²
Fasanvej 29
8723 Løsning		132 m²177 m01-07-20251.640.000 kr.12.424 kr./m²
Skærvegyden 29
8723 Løsning		133 m²481 m30-09-20241.300.000 kr.9.774 kr./m²
Fasanvej 7
8723 Løsning		125 m²53 m13-10-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Skærvegyden 4
8723 Løsning		138 m²323 m08-02-20241.700.000 kr.12.319 kr./m²
Teglværksvej 3, Stubberup
8723 Løsning		130 m²586 m20-01-20261.651.000 kr.12.700 kr./m²
Kingos Alle 8
8723 Løsning		138 m²565 m10-07-20241.250.000 kr.9.058 kr./m²
Skærvetoften 2
8723 Løsning		135 m²761 m16-11-20231.800.000 kr.13.333 kr./m²
Toftevænget 20
8723 Løsning		120 m²105 m02-07-20241.270.000 kr.10.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden