Lærkevej 8, 3200 Helsinge — Villa · 110 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.708 kr/m².2.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 18.396 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.202.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5 3200 Helsinge	124 m²	30 m	04-12-2023	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Lærkevej 44 3200 Helsinge	171 m²	432 m	06-04-2024	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Hybenvej 14 3200 Helsinge	110 m²	391 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Rundinsvej 22 3200 Helsinge	108 m²	309 m	20-11-2024	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Birkedalsvej 10 3200 Helsinge	111 m²	457 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Tårnvej 2 3200 Helsinge	110 m²	559 m	05-02-2026	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Brydetoften 11 3200 Helsinge	113 m²	354 m	02-09-2026	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Rosenvej 12 3200 Helsinge	112 m²	454 m	08-04-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Rundinsvej 34 3200 Helsinge	113 m²	427 m	12-12-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Brydebakken 5 3200 Helsinge	113 m²	465 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu