Lærkevej 8

Villa · 192 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.842 kr/m².3.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering4.414.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,39 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	34 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	436 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	140 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	386 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	577 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	370 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	120 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	265 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	187 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Rørsangervej 9 3650 Ølstykke	202 m²	63 m	08-05-2026	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu