Lærkevej 9

Fritidshus · 126 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.713 kr/m².2.621.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 44.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 29.410 kr/m²+49,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.976.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-45,52 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.976.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2003dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverdalen 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	40 m	01-04-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Tværager 3 4673 Rødvig Stevns	121 m²	330 m	11-03-2024	2.710.000 kr.	22.397 kr./m²
Tværager 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	352 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Vinkelager 11 4673 Rødvig Stevns	108 m²	309 m	03-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Skovstumperne 15 4673 Rødvig Stevns	111 m²	510 m	10-05-2025	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²
Jørgensvej 3 4673 Rødvig Stevns	103 m²	278 m	28-06-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Peder Minesvej 7 4673 Rødvig Stevns	102 m²	282 m	27-08-2026	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Skovstumperne 42 4673 Rødvig Stevns	150 m²	518 m	10-11-2025	3.555.000 kr.	23.700 kr./m²
Strandlaugsvej 14 4673 Rødvig Stevns	88 m²	61 m	20-02-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Skovstumperne 35 4673 Rødvig Stevns	93 m²	476 m	14-07-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu