Lærkevej 9

Villa · 190 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 784 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.596 kr/m².4.815.600 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.806.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.997.500 kr.
2020Ombygning
2016majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	25 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	345 m	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²
Duevej 6 8382 Hinnerup	191 m²	528 m	09-11-2025	4.825.000 kr.	25.262 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	252 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	186 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	73 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Bjergegårdsvej 11 8382 Hinnerup	190 m²	758 m	23-05-2024	6.350.000 kr.	33.421 kr./m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	691 m	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²
Bjergegårdsvej 3 8382 Hinnerup	188 m²	711 m	13-06-2024	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	809 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu