Lærkevej 9, 9690 Fjerritslev — Villa · 139 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.228 kr/m².884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 6.880 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering680.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 18 9690 Fjerritslev	156 m²	138 m	09-01-2025	670.000 kr.	4.295 kr./m²
Lærkevej 13 9690 Fjerritslev	161 m²	64 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Mågevej 8 9690 Fjerritslev	144 m²	79 m	22-05-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Godthaabsvej 45 9690 Fjerritslev	141 m²	309 m	25-03-2025	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	371 m	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	68 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Havevej 3 9690 Fjerritslev	130 m²	258 m	02-06-2026	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	118 m	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Fasanvej 14 9690 Fjerritslev	153 m²	102 m	04-04-2024	925.000 kr.	6.046 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	857 m	30-11-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu