Lærkevej 9, Kulhuse

Fritidshus · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.340 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 86 m².1.964.326 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.736.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,66 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	86 m²	337 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Hjortevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	192 m	05-04-2025	1.860.000 kr.	21.136 kr./m²
Hjortevej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	124 m	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Strandkrogen 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	472 m	18-09-2024	3.311.000 kr.	38.057 kr./m²
Drosselvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	35 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Mosestien 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	559 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Bakkesvinget 8, Skoven 3630 Jægerspris	85 m²	616 m	19-03-2024	1.485.000 kr.	17.471 kr./m²
Hjortevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	157 m	23-08-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Digevej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	85 m²	643 m	07-10-2024	1.300.000 kr.	15.294 kr./m²
Rågevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	659 m	09-02-2026	1.275.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu