Prisvurdering · 8700 Horsens

Læsøgade 6

Villa · 99 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.801 kr/m².1.870.040 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæsøgade gns: 24.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+34,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.981.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,78 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.600.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 16 8700 Horsens	137 m²	60 m	15-06-2026	3.063.850 kr.	22.364 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	192 m	08-10-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	192 m	26-02-2026	1.720.000 kr.	17.200 kr./m²
Danmarksgade 20 8700 Horsens	102 m²	233 m	12-03-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Danmarksgade 6 8700 Horsens	96 m²	334 m	29-08-2024	1.557.500 kr.	16.224 kr./m²
Mindegade 42 8700 Horsens	104 m²	390 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 15 8700 Horsens	104 m²	451 m	03-02-2025	1.054.052 kr.	10.135 kr./m²
Edisonsvej 13 8700 Horsens	96 m²	652 m	18-07-2026	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Bremersalle 33 8700 Horsens	103 m²	640 m	19-02-2024	1.865.000 kr.	18.107 kr./m²
Kildevej 21 8700 Horsens	102 m²	870 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu