Læsøgade 9, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.994 kr/m².1.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 19.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.218.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 7, 1. 2 8700 Horsens	70 m²	13 m	30-07-2025	1.355.000 kr.	19.357 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	235 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	262 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	226 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	229 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Frejasgade 26, 1. 8700 Horsens	58 m²	532 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Frejasgade 24, 1. 8700 Horsens	58 m²	538 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	29.655 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	450 m	07-01-2026	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	76 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Jyllandsgade 37, st. 8700 Horsens	62 m²	124 m	10-10-2024	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu