Læsøvej 10

Villa · 229 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.427 kr/m².2.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 11.129 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.667.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,97 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 1.026.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg1.026.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 1 4800 Nykøbing F	150 m²	77 m	23-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Læsøvej 12 4800 Nykøbing F	145 m²	18 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	75 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	537 m	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	905 m	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	340 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	403 m	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	1,4 km	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	467 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Østre Alle 7 4800 Nykøbing F	215 m²	1,1 km	05-05-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu