Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Læsøvej 12

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
684.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.778 kr/m².977.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering871.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2002okt.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr. Strandvej 11
9982 Ålbæk		112 m²125 m16-01-2025980.000 kr.8.750 kr./m²
Møldamvej 20
9982 Ålbæk		111 m²398 m02-03-2025550.000 kr.4.955 kr./m²
Elmevej 7
9982 Ålbæk		112 m²645 m25-06-2024650.000 kr.5.804 kr./m²
Centralvej 7
9982 Ålbæk		118 m²257 m22-10-2026667.500 kr.5.657 kr./m²
Bundgarnsvej 20
9982 Ålbæk		107 m²508 m18-05-20241.700.000 kr.15.888 kr./m²
Vibevej 29
9982 Ålbæk		105 m²425 m02-12-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Parallelvej 34
9982 Ålbæk		118 m²520 m26-08-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Elmevej 21
9982 Ålbæk		110 m²806 m13-05-20261.065.000 kr.9.682 kr./m²
Bådevej 9
9982 Ålbæk		102 m²326 m19-08-2024787.500 kr.7.721 kr./m²
Vibevej 17
9982 Ålbæk		122 m²355 m03-08-20261.200.000 kr.9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden