Læsøvej 17

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.374 kr/m².2.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 16.128 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.522.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,61 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
2024apr.Ejerskifte1.890.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøvej 30 4700 Næstved	185 m²	141 m	11-11-2025	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Læsøvej 22 4700 Næstved	113 m²	89 m	02-02-2026	2.055.000 kr.	18.186 kr./m²
Strynøvej 24 4700 Næstved	166 m²	173 m	12-05-2025	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Lyøvej 19 4700 Næstved	166 m²	236 m	05-08-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Morsøvej 10 4700 Næstved	150 m²	115 m	04-04-2024	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Helgenæsvej 49 4700 Næstved	158 m²	606 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	875 m	14-11-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	875 m	29-09-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	875 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Nyborgvej 30 4700 Næstved	168 m²	797 m	03-06-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu