Menu
For mæglere Log ind
Sandholmsvej 10
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Sandholmsvej 10

Villa · 149 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.918 kr/m².2.633.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.4× over median (22785 vs 16216 kr/m²)+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.597.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.568.554 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvej 12
4700 Næstved		150 m²66 m07-07-20262.095.000 kr.13.967 kr./m²
Grimstrupvej 120
4700 Næstved		148 m²164 m16-07-20262.700.000 kr.18.243 kr./m²
Solbærvej 5
4700 Næstved		148 m²178 m16-06-20252.502.000 kr.16.905 kr./m²
Grimstrupvej 117
4700 Næstved		145 m²196 m19-03-20242.100.000 kr.14.483 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²401 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Slåenvej 3
4700 Næstved		140 m²81 m30-01-20252.800.000 kr.20.000 kr./m²
Sandageren 9
4700 Næstved		143 m²278 m01-03-20242.435.000 kr.17.028 kr./m²
Grimstrupvej 122
4700 Næstved		140 m²147 m17-07-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Thit Jensens Vej 3
4700 Næstved		151 m²540 m19-03-20241.900.000 kr.12.583 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²386 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden