Læsøvej 3, Yderby Lyng

Fritidshus · 93 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 93 m².2.563.266 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 397% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering2.214.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
2020Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 29, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	435 m	29-04-2025	1.425.000 kr.	15.160 kr./m²
Isingvej 4, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	354 m	17-05-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Lyngbugten 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	483 m	20-11-2024	3.175.000 kr.	33.421 kr./m²
Pedelvej 8, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	97 m²	403 m	21-02-2025	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Ildkulevej 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	89 m²	425 m	17-11-2025	1.740.000 kr.	19.551 kr./m²
Sandstensvej 2, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	801 m	17-01-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Sandstensvej 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	665 m	22-03-2024	3.050.000 kr.	33.516 kr./m²
Elevvej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	84 m²	121 m	30-04-2026	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Alsikekløverstien 13, Vestervang 4583 Sjællands Odde	92 m²	867 m	08-06-2026	3.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Pilehøj 18, Vestervang 4583 Sjællands Odde	90 m²	709 m	23-01-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu