Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Læsøvej 4

Villa · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1233 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.012 kr/m².1.800.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøvej gns: 16.128 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.477.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden nov. 2023
320k651k982k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.495.000 kr.I dag · vores estimat1.477.788 kr.Markedet · 1992351.567 kr.Markedet · 1993319.812 kr.Markedet · 1994437.784 kr.Markedet · 1995483.807 kr.Markedet · 1996465.711 kr.Markedet · 1997501.990 kr.Markedet · 1998577.506 kr.Markedet · 1999621.615 kr.Markedet · 2000670.074 kr.Markedet · 2001699.915 kr.Markedet · 2002696.348 kr.Markedet · 2003757.248 kr.Markedet · 2004795.180 kr.Markedet · 2005884.529 kr.Markedet · 20061.158.753 kr.Markedet · 20071.185.984 kr.Markedet · 20081.270.374 kr.Markedet · 2009968.484 kr.Markedet · 20101.004.502 kr.Markedet · 2011979.359 kr.Markedet · 2012717.750 kr.Markedet · 2013862.605 kr.Markedet · 2014750.027 kr.Markedet · 2015823.803 kr.Markedet · 2016884.094 kr.Markedet · 2017903.756 kr.Markedet · 20181.030.254 kr.Markedet · 20191.028.601 kr.Markedet · 20201.077.843 kr.Markedet · 20211.178.328 kr.Markedet · 20221.310.394 kr.Markedet · 20231.257.759 kr.Markedet · 20241.268.460 kr.Markedet · 20251.367.901 kr.Markedet · 20261.583.661 kr.Markedet · 20271.100.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.477.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læsøvej 22
4700 Næstved		113 m²255 m02-02-20262.055.000 kr.18.186 kr./m²
Læsøvej 17
4700 Næstved		164 m²175 m24-10-20252.645.000 kr.16.128 kr./m²
Bogøvej 11
4700 Næstved		86 m²172 m15-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Orenæsvej 13
4700 Næstved		85 m²549 m17-08-20251.495.000 kr.17.588 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²305 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Bogøvej 19
4700 Næstved		94 m²183 m22-10-20241.845.000 kr.19.628 kr./m²
Hjortøvej 17
4700 Næstved		94 m²268 m29-06-20251.800.000 kr.19.149 kr./m²
Søndervang 5
4700 Næstved		95 m²178 m01-04-20251.870.000 kr.19.684 kr./m²
Søndervang 8
4700 Næstved		95 m²219 m13-11-20241.650.000 kr.17.368 kr./m²
Helgenæsvej 61
4700 Næstved		88 m²880 m28-04-20241.245.000 kr.14.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden