Læsøvej 9

Rækkehus · 104 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.177 kr/m².5.709.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.115.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,85 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.115.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 5A 2800 Kongens Lyngby	101 m²	293 m	08-08-2025	6.495.000 kr.	64.307 kr./m²
Hemsedal 16 2800 Kongens Lyngby	95 m²	201 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Lyngtoften 5 2800 Kongens Lyngby	98 m²	434 m	24-09-2024	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Hallingdal 1 2800 Kongens Lyngby	95 m²	270 m	25-05-2026	6.040.000 kr.	63.579 kr./m²
Hallingdal 8 2800 Kongens Lyngby	95 m²	280 m	08-03-2026	5.825.000 kr.	61.316 kr./m²
Sjællandsvej 5 2800 Kongens Lyngby	91 m²	177 m	01-10-2024	6.445.000 kr.	70.824 kr./m²
Fynsvej 7 2800 Kongens Lyngby	88 m²	90 m	03-03-2025	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²
Bygtoften 17 2800 Kongens Lyngby	93 m²	556 m	05-02-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Eremitageparken 265 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,3 km	20-05-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Eremitageparken 249 2800 Kongens Lyngby	108 m²	1,3 km	25-11-2025	5.050.000 kr.	46.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu