Læssøegade 14, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 676 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.065 kr/m².3.571.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.549.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.276.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.095.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.276.000 kr.
2008majEjerskifte
1994jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 18, 1. tv 5000 Odense C	89 m²	35 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Læssøegade 4, 2. th 5000 Odense C	109 m²	95 m	10-03-2025	3.745.000 kr.	34.358 kr./m²
Læssøegade 4, st. th 5000 Odense C	110 m²	95 m	01-09-2025	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Læssøegade 35A, 1. 5000 Odense C	110 m²	202 m	27-06-2026	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	55 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	95 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	95 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Læssøegade 18, 1. th 5000 Odense C	141 m²	35 m	07-04-2025	3.412.500 kr.	24.202 kr./m²
Læssøegade 13, 3. tv 5000 Odense C	142 m²	55 m	02-11-2025	4.740.000 kr.	33.380 kr./m²
Klosterbakken 20D, 4. tv 5000 Odense C	90 m²	383 m	03-05-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu